SMITOPO Sarl · Yaoundé et environs

Achetez votre terrain sans craindre le litige.

Doubles ventes, faux titres, limites contestées : à Yaoundé, trop de familles perdent des années d'économies. Chez SMITOPO, nous vérifions le titre, les limites et les signataires avant de vous proposer un terrain.

Quel est votre budget ?

Moins de 5 millions5 à 15 millions15 à 30 millions30 à 75 millionsPlus de 75 millions
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Exemple de plan de bornage d'un terrain avec ses quatre bornes Voie d'accès 29,10 m24,60 m34,50 m24,90 m 500 m² Lot n° 14 · titré et borné B1B2B3B4 Titre vérifié limites contrôlées N

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Terrains et biens à Yaoundé et dans ses environs, vérifiés par nos équipes avant toute vente.

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Dans quelle zone cherchez-vous ?

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À Yaoundé, le même budget n'achète pas la même chose à Odza, à Soa ou à Nomayos. Nos offres sont classées en neuf zones, selon la route que vous prenez pour sortir de la ville.

Centre et quartiers de prestigeBastos, Golf, Mont Fébé, Centre administratif…1 offreCouronne urbaineTsinga, Cité Verte, Madagascar, Mokolo…8 offresSud : Odza et aéroportMvan, Ahala, Odza, Messamendongo…9 offresSud-Ouest : sortie DoualaMendong, Simbock, Afanoyoa, Mekoumou…39 offresOuest : Nkolbisson et route d'OkolaNkolbisson, Oyom-Abang, Etetak, Nkol-So…3 offresNord : Olembé et axe ObalaEtoudi, Emana, Messassi, Nkolondom…1 offreNord-Est : Soa, pôle universitaireNgousso, Eleveur, Nkolmesseng, Fougerolle…7 offresEst : NkoabangMimboman, Ekoumdoum, Awae, Nkomo…7 offresSud-Est : MfouMfou ville, Secteur IAI, Nkongoa, Villages de la route de Mfou…3 offres

Pourquoi acheter avec SMITOPO

Un terrain se paie une fois, mais un litige peut durer des années. Voici ce que nous contrôlons pour vous, avant toute signature.

Le terrain vendu deux fois

Le même lot cédé à plusieurs acheteurs. Nous vérifions la situation réelle du titre avant toute vente.

Les papiers douteux

Titre inexistant, ancien ou ne correspondant pas au terrain montré. Nous contrôlons les documents et leur concordance avec le site.

Les limites contestées

Des bornes déplacées ou une surface plus petite que prévu. Les limites sont contrôlées sur place, en partenariat avec un géomètre assermenté.

Les signataires en désaccord

Une famille qui ne signe pas, et la vente bloque. Nous privilégions les terrains avec des signataires identifiés et disponibles.

Vous avez déjà un terrain en vue ?

Toutes les formules

Avant de payer, faites-le vérifier par SMITOPO : le propriétaire, la position du terrain sur la mappe foncière et ses limites. Résultat en 1 à 10 jours, à partir de 30 000 FCFA.

Check Documentaire

Le vendeur est-il le vrai propriétaire ?

  • Standard50 000 FCFA
  • Express80 000 FCFA
Choisir cette formule

Check Terrain

Le terrain qu'on vous montre est-il bien celui du titre ?

  • Forfait30 000 FCFA
Choisir cette formule
La plus complète

Check Sérénité

Les papiers, le terrain et les limites : tout est vérifié.

  • Jusqu'à 1 000 m²115 000 FCFA
  • De 1 000 à 5 000 m²130 000 FCFA
  • De 5 000 m² à 1 ha145 000 FCFA
  • Plus d'un hectareSur devis
Choisir cette formule

Comment se passe votre achat

Un seul interlocuteur, du premier message jusqu'à la signature.

  1. Vous choisissez

    Vous repérez une offre ici, ou vous nous donnez votre budget et la zone souhaitée.

  2. Nous vérifions

    Titre, limites et signataires : vous recevez les documents et les photos ou vidéos du site.

  3. Vous visitez

    Visite sur rendez-vous, ou visite filmée en direct si vous êtes à l'étranger. Frais de visite : 10 000 FCFA si vous venez par vos propres moyens, 20 000 FCFA avec le véhicule de SMITOPO.

  4. Vous signez

    Vente encadrée et documents transmis. Vous construisez l'esprit tranquille.

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Nos services

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Bornage, titre foncier, achat, gestion locative, diaspora : chaque service expliqué de A à Z, avec ses prix.

Acheter un terrain avec SMITOPO

Commission 5 %

Des terrains titrés, vérifiés avant d'être proposés, et un accompagnement clair de la visite jusqu'au titre à votre nom.

  • Terrains titrés à Yaoundé et environs
  • Vérifications avant de payer le vendeur
  • Commission de 5 % à la conclusion
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Bornage et levé avec plan

Dès 50 000 FCFA

Retrouver et matérialiser les limites exactes de votre terrain, poser les bornes et vous remettre un plan fiable. En partenariat avec un géomètre assermenté.

  • Limites retrouvées à partir du titre et du plan
  • Bornes posées aux sommets du terrain
  • Plan avec dimensions et superficie mesurée
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Morcellement et lotissement

Sur devis

Diviser un terrain titré en lots : bornage de chaque lot, plan de lotissement, tracé des voies et accompagnement jusqu'au dossier technique.

  • Découpage en lots faciles à vendre
  • Tracé des voies d'accès
  • Accompagnement jusqu'au dossier technique
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Immatriculation foncière

Sur devis

Accompagner l'obtention d'un premier titre foncier sur un terrain non titré, y compris les grands terrains familiaux.

  • Étude de la situation du terrain
  • Dossier, commission et bornage
  • Suivi jusqu'au titre
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Accompagnement de la diaspora

Sur devis

Recherche selon votre budget, visites filmées en direct, vérifications, procuration sécurisée et suivi du dossier jusqu'à la mutation, sans être sur place.

  • Visites filmées en direct
  • Procuration notariée précise
  • Suivi jusqu'à la mutation
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Gestion locative

8 % des loyers

Propriétaires : nous trouvons et suivons vos locataires, vérifions et archivons chaque paiement, sans jamais encaisser vos loyers.

  • Recherche et sélection des locataires
  • Loyers versés sur votre compte
  • Honoraires : 8 % des loyers encaissés
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Nos conseils pour acheter sans risque

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Les bons réflexes avant de verser le moindre franc. Commencez par notre guide gratuit : écrivez « GUIDE » sur WhatsApp.

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Nos équipes sur le terrain

Levés, bornages, formation : notre quotidien, photographié par nos équipes.

Levé topographique sur un de nos sites, à Soa
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Notre station totale
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Formation pratique de nos stagiaires
Formation pratique de nos stagiaires
L'accueil de notre bureau à Damas
L'accueil de notre bureau à Damas
Relevé de points au GNSS
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Vous ne trouvez pas votre terrain ?

Toutes nos offres ne sont pas en ligne. Donnez-nous votre budget et votre zone : nous revenons vers vous avec une sélection sur mesure, souvent dans la journée.

  • Terrains de moins de 5 millions à plus de 50 millions FCFA
  • Visites filmées pour la diaspora
  • Levés, bornage et titre foncier dans la même entreprise

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Quelques informations suffisent pour vous proposer les bons biens, y compris ceux qui ne sont pas encore publiés.

Votre demande s'ouvre dans WhatsApp, prête à être envoyée. Un conseiller SMITOPO vous répond ensuite par téléphone ou WhatsApp.

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Démarcheurs : 5 % de commission

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