Bornage, levé, rattachement : ce que tout acquéreur doit savoir
500 m² sur le papier, 430 m² sur le terrain ? Pourquoi contrôler les limites, et à quoi sert le rattachement.
500 m² sur le papier, 430 m² sur le terrain : le voisin a déjà avancé sa clôture, ou les bornes ont « bougé ». Et vous le découvrez le jour où vous lancez la construction.
Le bornage et le levé
Le géomètre retrouve ou pose les bornes, mesure la superficie réelle et la compare à celle du titre. À la fin, il remet le plan : la photographie officielle de votre terrain. En cas de morcellement, ce plan est indispensable pour obtenir votre propre titre.
Le rattachement
Votre titre peut être bon et vos papiers en règle. Mais si votre terrain n'est pas rattaché, ses coordonnées ne sont pas calées sur le réseau de référence officiel utilisé par le cadastre. Le rattachement fait cette mise à jour : le terrain est positionné exactement sur la mappe foncière, ce qui limite les risques de chevauchement avec les voisins et facilite les démarches futures.
Nos tarifs
| Prestation (Yaoundé et périphérie, transport inclus) | Prix indicatif |
|---|---|
| Bornage et levé avec plan, jusqu'à 1 000 m² | 50 000 FCFA |
| De 1 000 à 5 000 m² | 65 000 FCFA |
| De 5 000 m² à 1 hectare | 80 000 à 100 000 FCFA |
| Plus d'un hectare | Sur devis, dégressif |
| Rattachement | 100 000 FCFA |
| Borne | 500 FCFA l'unité |
Chaque intervention fait l'objet d'un devis. Bornage et levé réalisés en partenariat avec un géomètre assermenté.
Cet article est informatif et ne remplace pas le conseil d'un notaire ou d'un avocat pour votre situation.