Odza · Bord du goudron

Immeuble R+2 et villa sur 350 m² à Odza

BâtiTitré

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L'essentiel

Statut foncierTitré

MutationMutation totale

SignatairesUn seul signataire

AccèsEn bordure de route goudronnée

Description

Acheter un bien qui rapporte dès le premier mois : en bord de goudron à Odza, un immeuble R+2 de 6 appartements loués et une grande villa indépendante, sur 350 m² titrés. Loyers de 800 000 FCFA par mois selon le vendeur, à vérifier sur pièces. Mutation totale.

En bref : Immeuble R+2 de 6 appartements loués et grande villa indépendante, en bordure de route goudronnée. Revenus locatifs de 800 000 FCFA par mois selon le vendeur, à vérifier sur pièces. Un seul signataire, mutation totale.

Pour quel projet ?

Investir en locatif

Ce bien convient pour un investissement locatif (studios, appartements ou logements meublés). Tout projet de construction reste soumis aux validations techniques et réglementaires.

Dans cette zone, nous accompagnons surtout : diaspora, cadres, familles qui construisent, investisseurs en immeubles et en commerces.

Offre sous réserve de disponibilité

Les terrains partent vite. Avant de vous déplacer, écrivez-nous sur WhatsApp : nous vérifions pour vous que cette offre est toujours disponible et nous vous envoyons tous les détails (photos, vidéo, documents à consulter, rendez-vous de visite).

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Le secteur : Odza, zone Sud

Le couloir de l'aéroport international de Nsimalen. Odza est déjà résidentiel et recherché ; Messamendongo et Nsimalen offrent encore de grandes parcelles. Plus loin, vers Mbalmayo et Nkolmetet, on trouve du foncier rural pour l'agriculture et les grandes superficies.

Repères de prix. Annonces 2026 : à partir de 15 000 FCFA/m² à Odza et de 10 000 FCFA/m² à Nsimalen, selon l'emplacement. Nos terrains en ligne dans cette zone vont de 13 000 à 150 000 FCFA/m², selon l'emplacement. Repères indicatifs, pas une cote officielle.

À vérifier dans ce secteur

Faites vérifier que la parcelle n'est pas dans l'emprise de l'autoroute ou d'un échangeur.
La section urbaine de l'autoroute n'est pas construite : ne fondez pas votre achat sur un temps de trajet futur.
Vers Mbalmayo et Nkolmetet, le dossier foncier relève d'un autre département : les démarches ne se font pas aux mêmes guichets.

Nous contrôlons ces points avec vous avant toute signature.

Voir les 9 offres de la zone Sud : Odza et aéroport

Ce que nous vérifions avant la vente

La situation réelle du titre foncier et sa concordance avec le terrain
Les limites et les bornes, contrôlées sur place
L'identité et l'accord des signataires
L'absence de litige connu sur le terrain

Comment acheter ce terrain

Vous choisissez
Vous repérez une offre ici, ou vous nous donnez votre budget et la zone souhaitée.
Nous vérifions
Titre, limites et signataires : vous recevez les documents et les photos ou vidéos du site.
Vous visitez
Visite sur rendez-vous, ou visite filmée en direct si vous êtes à l'étranger. Frais de visite : 10 000 FCFA si vous venez par vos propres moyens, 20 000 FCFA avec le véhicule de SMITOPO.
Vous signez
Vente encadrée et documents transmis. Vous construisez l'esprit tranquille.