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Zone 4 · Sud-Ouest : sortie Douala

Terrains à vendre à Simbock, Nomayos, Eloumdem et Mbankomo

De Simbock à Mbankomo, des parcelles titrées pour bâtir à votre rythme.

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Ce qu'on y trouve

De Mendong et Simbock, déjà urbanisés, jusqu'à Nomayos, Mbankomo et Binguela, où le foncier reste large. C'est la zone où nous avons le plus d'offres, pour tous les budgets.

Pour qui, pour quel projet

Primo-accédants, familles qui construisent elles-mêmes, diaspora, promoteurs de lotissements, porteurs de projets agricoles ou d'élevage.

Projets types : maison familiale, studios et logements meublés (Simbock), lotissement, agriculture et élevage (Binguela), activité artisanale ou industrielle légère.

À quel niveau de prix

Annonces 2026 : à partir de 15 000 FCFA/m² à Simbock et de 7 000 FCFA/m² à Mbankomo.

Nos terrains en ligne dans cette zone vont de 3 000 à 55 000 FCFA/m², selon l'emplacement.

Repères indicatifs tirés d'annonces et de guides publics : ce n'est pas une cote officielle.

Quartiers et localités : MendongSimbock (Angok, Mbandoumou)AfanoyoaMekoumouCimencamEloumdemNomayosMbalngongZouatoumsiMbankomoBinguelaNgoumou

Repère : route de Douala (N3, « axe lourd ») et route de Kribi par Ngoumou.

39 offres dans cette zone

Pour chaque bien, vous voyez le statut du titre, les signataires et l'accès, tels qu'ils nous ont été communiqués. Nous vérifions tout avant la vente.

Les prix sont donnés à titre indicatif et peuvent évoluer. Le statut foncier de chaque bien est indiqué sur sa fiche. Offres sous réserve de disponibilité ; tout projet de construction reste soumis aux validations techniques et réglementaires.

Avant d'acheter dans cette zone

Chaque secteur a ses pièges. Voici ceux que nous contrôlons ici en priorité.

  • Sur les grandes parcelles, faites contrôler le morcellement et le nombre de signataires.
  • Loin du goudron, vérifiez l'accès en saison des pluies avant de vous engager.

Comment SMITOPO vous protège

Nous contrôlons les documents et le terrain avant toute vente, avec les services utiles dans cette zone :

Faire vérifier un terrain

À lire avant d'acheter dans cette zone

Nos articles sur les quartiers de la zone : prix, pièges, démarches.

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Nos neuf zones couvrent Yaoundé et ses environs. Votre projet est peut-être ailleurs : un autre quartier, une autre ville, un besoin particulier.

Dites-nous ce que vous cherchez. Notre équipe traite chaque demande avec diligence, respect et professionnalisme, puis revient vers vous avec des biens vérifiés ou une réponse claire.

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Votre demande s'ouvre dans WhatsApp, prête à être envoyée. Un conseiller SMITOPO vous répond ensuite par téléphone ou WhatsApp.

Les autres zones

Centre et quartiers de prestigeCouronne urbaineSud : Odza et aéroportOuest : Nkolbisson et route d'OkolaNord : Olembé et axe ObalaNord-Est : Soa, pôle universitaireEst : NkoabangSud-Est : Mfou

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