Ongot · Derrière l'école publique

Terrain de 934 m² à Ongot

TitréLoti

Photos et vidéo sur demande

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L'essentiel

Statut foncierTitré et loti

MutationÀ préciser sur demande

SignatairesSix signataires, procès-verbal déjà signé

AccèsÀ moins de 50 m de l'autoroute Yaoundé–Douala

Prix légèrement négociable

Le prix en détail

Surface	Prix au m²	Prix total
934 m²	4 000 FCFA/m²	3 736 000 FCFA

Prix légèrement négociable.

Description

Les meilleures affaires foncières se font avant que tout le monde comprenne qu'une zone va prendre de la valeur. À Ongot, le mouvement a commencé : une université catholique en construction, de grandes maisons dans le voisinage et l'autoroute Yaoundé–Douala à moins de 50 m. Ce terrain titré et loti de 934 m², aux documents à jour, compte six signataires dont le procès-verbal est déjà signé : l'étape qui bloque le plus souvent une vente est déjà franchie. Il s'achète à 4 000 FCFA/m², soit 3 736 000 FCFA.

En bref : À moins de 50 m de l'autoroute Yaoundé–Douala, à environ 2 km du carrefour Ongot et 10 km du deuxième carrefour Nkolbisson. Zone en développement : construction d'une université catholique en cours, grandes maisons dans le voisinage. Six signataires, procès-verbal déjà signé ; documents à jour et dossier technique disponible. Prix légèrement négociable.

Pour quel projet ?

HabiterInvestir en locatif

Ce bien convient pour y construire votre maison ou pour un investissement locatif (studios, appartements ou logements meublés). Tout projet de construction reste soumis aux validations techniques et réglementaires.

Dans cette zone, nous accompagnons surtout : familles qui cherchent de la verdure près de la ville, auto-constructeurs, investisseurs de long terme, projets agricoles vers Okola.

Offre sous réserve de disponibilité

Les terrains partent vite. Avant de vous déplacer, écrivez-nous sur WhatsApp : nous vérifions pour vous que cette offre est toujours disponible et nous vous envoyons tous les détails (photos, vidéo, documents à consulter, rendez-vous de visite).

Vérifier la disponibilité

Le secteur : Ongot, zone Ouest

L'entrée Ouest de la ville, par où l'autoroute Yaoundé–Douala se raccorde au réseau urbain. Zamengoe, Leboudi et Ngoya attirent les lotissements privés et les acheteurs de parcelles au calme.

Repères de prix. Repère public : 25 000 à 50 000 FCFA/m² à Nkolbisson ; les prix baissent en s'éloignant vers Okola. Nos terrains en ligne dans cette zone vont de 4 000 à 28 000 FCFA/m², selon l'emplacement. Repères indicatifs, pas une cote officielle.

À vérifier dans ce secteur

Nkolbisson compte des bas-fonds inondables : écartez les zones basses et les terrains non constructibles.
Faites vérifier l'emprise de l'autoroute et de ses raccordements.
Le chantier de l'autoroute est long : achetez pour le terrain tel qu'il est aujourd'hui, pas pour une date d'ouverture.

Nous contrôlons ces points avec vous avant toute signature.

Voir les 3 offres de la zone Ouest : Nkolbisson et route d'Okola

Ce que nous vérifions avant la vente

La situation réelle du titre foncier et sa concordance avec le terrain
Les limites et les bornes, contrôlées sur place
L'identité et l'accord des signataires
L'absence de litige connu sur le terrain

Comment acheter ce terrain

Vous choisissez
Vous repérez une offre ici, ou vous nous donnez votre budget et la zone souhaitée.
Nous vérifions
Titre, limites et signataires : vous recevez les documents et les photos ou vidéos du site.
Vous visitez
Visite sur rendez-vous, ou visite filmée en direct si vous êtes à l'étranger. Frais de visite : 10 000 FCFA si vous venez par vos propres moyens, 20 000 FCFA avec le véhicule de SMITOPO.
Vous signez
Vente encadrée et documents transmis. Vous construisez l'esprit tranquille.